Военная ипотека: права супруга и свойства квартиры после выплаты и выслуги

Здравствуйте! Согласно Закона РФ "О военной ипотеке", супруга имеет право на участие в семейном жилищном кооперативе в качестве члена или заемщика, а также на получение государственной поддержки по ипотечному кредитованию. Однако приобретенная по военной ипотеке квартира является личной собственностью военнослужащего и не является совместным имуществом супругов. Поэтому при полной выплате и выслуге не возникают какие-либо права у супруги на данную квартиру, если она не была зарегистрирована в качестве со-заемщика по ипотеке.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться предоставить следующие документы:

• Договор на военную ипотеку, оформленный на ваше имя;
• Доказательства выплаты военной ипотеки, которую вы взяли на себя;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в ваше имя;
• Брачный контракт, если таковой был заключен между вами и вашей супругой;
• Свидетельство о браке или свидетельство о государственной регистрации брака.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в период брака, она считается общей совместной собственностью супругов. Это означает, что ваша супруга имеет право на долю в квартире в случае развода или при ее продаже. Однако, при наличии брачного контракта, права вашей супруги на квартиру могут быть ограничены.

Если вы полностью выплатили военную ипотеку и имеете право на получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, ваша супруга может иметь право на долю в данной квартире только в том случае, если ее имя было указано в договоре на военную ипотеку или если она является совладельцем по договору на жилищное накопление. Если же она не указана в договоре и не является совладельцем, то ее права на квартиру будут ограничены.

Статья 34 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (в ред. от 01.08.2020)" - Права и обязанности ипотечного кредитора и залогодержателя

Статья 36 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке (в ред. от 01.08.2020)" - Права и обязанности залогодателя (заемщика)

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256 "Объекты и источники обязательств" - Статья 256.1 "Обязательства по ипотечному кредиту" - Статья 389 "Договор залога" - Статья 391 "Выполнение обязательств залогодателем"

Семейный кодекс Российской Федерации: - Статья 32 "Договор о брачном имуществе" - Статья 34 "Права и обязанности супругов в отношении брачного имущества"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре".
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
• Статья 33 Федерального закона "О военной ипотеке и ипотечной поддержке военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, и их семей".
• Статья 36 Федерального закона "О военной ипотеке и ипотечной поддержке военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, и их семей".