Военная ипотека: квартира с обязательным страхованием и запретом изменения условий. Уведомление о правонарушениях при подписании ФЗ и указания Центробанка. Опыт клиентов и предложение страховой компании. Вопросы правомерности АИЖК

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обязательное страхование при получении военной ипотеки распространяется на объект страхования - имущество (в данном случае – квартира), а не на личную жизнь заемщика. Таким образом, требование АИЖК о страховании личной жизни заемщика выходит за рамки действующего законодательства и может быть признано недействительным.

Однако, если кредитный договор содержит условие о том, что заемщик обязан страховать и личную жизнь, и имущество, то это условие является законным, но только в части страхования имущества. Если в договоре не прописано возможное увеличение процентной ставки при отказе от личного страхования, то АИЖК не вправе наложить такое условие односторонне.

Кроме того, запрет навязывания услуг на страхование, установленный Центробанком РФ в 2015 году и дополненный в 2016 году, носит обязательный характер для всех кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты по всей территории России.

Следовательно, действия АИЖК могут быть признаны незаконными с точки зрения соблюдения требований законодательства Российской Федерации в части страхования при получении военной ипотеки, а также запрета на навязывание услуг, в том числе и услуг страхования. Заемщик имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Копия кредитного договора; 2. Копия лицензии страховой компании, указанной в кредитном договоре; 3. Копия ФЗ от 1998 года "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" и ФЗ номер 152 с изменениями от 2006 года "Об ипотечных ценных бумагах"; 4. Копия указаний Центробанка о запрете навязывания услуг от 2015 года с изменениями от 1 июня 2016 года.

Судя по описанию ситуации, правомерным ли действия АИЖК решит только суд, после того как будут изучены все документы и определены степень нарушений прав заемщика. Однако, если заемщик не хочет повышения ставки, то он имеет право отказаться от соглашения на изменение кредитного договора. Важно отметить, что законодательство Российской Федерации обязывает кредитора предоставить заемщику информацию об условиях договора до его подписания. Если информация об условиях была скрыта от заемщика или было предоставлено не полное, то заемщик может настаивать на возврате уплаченных страховых взносов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве договора на изменение условий договора. 2. Федеральный закон от 10 июля 2002 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - обязательства залогодателя и залогодержателя, требования по страхованию. 3. Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и об ипотечных агентах" - требования к ипотечным операциям и их участникам. 4. Постановление Банка России от 15 декабря 2015 года № 536-П "Об утверждении Положения о порядке предоставления и использования информации о страховых услугах в целях ипотечного кредитования". 5. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - права и обязанности потребителей и продавцов.