Внукам квартира в дар: право собственности, сроки, коммуналка и налоги для пенсионеров

Добрый день. Для оформления договора дарения приватизированной квартиры с правом собственного проживания на одного из внуков, необходимо переоформление права собственности на внука в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор дарения может быть оформлен на любой срок, который будет указан в документе, однако рекомендуется заключать его на неопределенный срок. В случае необходимости вы можете отозвать договор дарения в порядке, предусмотренном законодательством. В соответствии с законодательством, коммунальные услуги должен оплачивать собственник квартиры. В данном случае, это будут внуки, на чье имя будет переоформлено право собственности. Налог на имущество будет начисляться на владельца квартиры, то есть на внука, на чье имя переоформлено право собственности. Как пенсионер, вы можете быть освобождены от уплаты налога на имущество в соответствии со значением ставки налога и размером пенсии.

Для оформления договора дарения приватизированной квартиры необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

2. Паспорт дарителя (владельца квартиры).

3. Паспорта даруемых лиц (внуков).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и даруемым лицом (например, свидетельства о рождении и браке).

Необходимо оформить право собственности на внуков в установленном порядке, путем государственной регистрации права собственности на квартиру.

Договор дарения может быть оформлен на срок, который будет указан в договоре. Отзыв договора возможен только в случае нарушения условий договора или заключения его с нарушением закона.

Коммунальные услуги должен оплачивать владелец квартиры, однако при заключении договора дарения можно предусмотреть иное.

Налог на имущество придется платить даруемым лицам, которые станут новыми собственниками квартиры, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Однако пенсионеры, как и другие категории граждан, могут быть освобождены от уплаты данного налога в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение"
• Статья 27 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц"
• Статья 26 Федерального закона "О противодействии коррупции"
• Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"