Внесение здания в уставный капитал ООО и способы возврата физическому лицу

Для возврата здания физическому лицу обратно необходимо провести процедуру выведения этого имущества из уставного капитала ООО. Для этого ООО и физическое лицо должны заключить соглашение об условиях выведения имущества из уставного капитала и определить стоимость здания на момент его выведения. Далее необходимо зарегистрировать изменения устава ООО, внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр юридических лиц и произвести переоформление права собственности на здание в пользу физического лица.

Для решения данного вопроса необходимо знать, была ли сделка по внесению здания в уставный капитал ООО проведена в соответствии с требованиями законодательства. Если сделка была заключена неправомерно, то следует обратиться в Арбитражный суд с заявлением о ее признании недействительной. Если же сделка была совершена законно, то необходимо рассмотреть условия договора между физическим лицом и ООО и определить, предусмотрено ли в нем право на выкуп здания. В случае невозможности достижения договоренности между сторонами по данному вопросу, рекомендуется обратиться в суд с иском о возврате здания. Для этого понадобятся документы, подтверждающие права на здание, копия устава ООО, копия договора на внесение здания в уставный капитал ООО и доказательства того, что соответствующая сделка была заключена неправомерно или без согласия и подписи физического лица.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 309-313 об обмене, дарении и продаже имущества;
• Федеральный закон "Об акционерных обществах" и Федеральный закон "О товариществах": статьи, касающиеся передачи имущества в уставный капитал;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи, касающиеся правового режима недвижимости и процедур ее перехода от одного владельца к другому.