Влияние внесудебного банкротства на сохранение квартиры в залоге по ипотеке

Добрый день. В случае банкротства физического лица, имеющего ипотеку на квартиру, квартира может быть передана кредиторам для погашения задолженности. Однако, если стоимость квартиры не будет достаточной для погашения всей задолженности, то квартира может остаться у залогодержателя, то есть банка.

По второму вопросу, закон о внесудебном банкротстве, принятый в 2019 году, действительно позволяет физическим лицам с малым доходом и невысокой задолженностью подать на банкротство без судебного разбирательства. При этом можно сохранить имущество, в том числе квартиру, если оно не будет превышать определенное значение. Однако, для предоставления дополнительных консультаций по данному законодательству, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц.

Добрый день! Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Судебные решения, если таковые имеются.

Относительно первого вопроса, в случае Вашего банкротства, банк, выступающий в качестве кредитора, имеет право требовать продажи заложенного имущества (в данном случае квартиры) для погашения задолженности по кредиту. Однако, при условии, что Вы будете исполнять свои обязательства по кредиту вовремя, вероятность того, что квартира останется Вашей, остается достаточно высокой.

Относительно второго вопроса, если закон о внесудебном банкротстве будет принят, это может дать Вам возможность решить проблему с долгами без продажи недвижимости. Однако, необходимо уточнить условия применения данного закона и возможные последствия для заложенной недвижимости.

Статья 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": Признание гражданина несостоятельным (банкротом) является основанием для начала процедуры банкротства гражданина.

Статья 19 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)": При наступлении обременительных обстоятельств имущество, находящееся в залоге, подлежит реализации на основании исполнительного документа в порядке, установленном законом.

Статья 82.1 Федерального закона "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации": Физическое лицо признается несостоятельным (банкротом), если сумма его задолженности перед кредиторами составляет более 500 тысяч рублей, а также если он не исполнил обязанности по уплате задолженности более трех месяцев.

Статья 15.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": Отдельные категории граждан могут быть освобождены от процедуры банкротства или установлены для них иные правила процедуры банкротства в соответствии с федеральным законодательством.