Влияние наличия долга на приобретение и продажу недвижимости: различия между дарением и куплей-продажей

В случае наличия долга по решению суда, приобретение недвижимости может быть затруднено. Суд может наложить арест на имущество физического лица для обеспечения исполнения судебного решения. В таком случае недвижимость не будет освобождена от ареста до полного погашения долга.
Приобретение недвижимости по договору дарения или купли-продажи будет зависеть от решения суда относительно ареста имущества. Если имущество арестовано, то сделка может быть пропущена до снятия ареста или погашения долга. Если ареста нет, то сделка может быть осуществлена, но возможно потребуется согласие гаранта или нотариальная запись о наличии долга.
В целом, лучше обратиться к юристу для получения конкретного совета и оценки ситуации, рассмотрев все обстоятельства дела и применимое законодательство.

1. Решение суда о наложении ареста на имущество
2. Документы, подтверждающие наличие долга
3. Документы, подтверждающие согласие гаранта, если требуется
4. Договор дарения или купли-продажи недвижимости

Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации - Арест имущества
Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения
Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи