Владение земельным участком с домом: кто имеет право на землю при межевании и продаже?

Собственность на дом и земельный участок являются разными объектами права. Земля, на которой расположен дом, является частью земельного участка и принадлежит ему. Однако, в данном случае, поскольку участок земли является общим имуществом с вашей сестрой в равных долях, ее право на земельный участок не может быть ограничено на основании наличия на нем вашего дома. Поэтому, при межевании участка и продаже, ваша сестра продаст свою долю от общего участка в равных долях, включая ту часть земли, на которой расположен дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор о долевом участии в строительстве (если есть);
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- План земельного участка (при наличии);
- Заявление о межевании участка и приведение его в соответствие с документами (по желанию);
- Договор купли-продажи доли в участке (при продаже доли вашей сестрой).

Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации