Владение земельным паем в России: права иностранцев и ситуация с продажей пая

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные граждане имеют право приобретать земельные участки в соответствии с установленными законодательством порядком и условиями. Однако, для получения земельного участка в России, необходимо соответствовать определенным требованиям, включая регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или создание юридического лица в России.

Если вы получили земельный участок в России в период с 1990 года и владели им после этого, то предполагается, что вы имеете право на его владение. Однако, если в вашем случае земельный участок является земельным паем, то его продажа может быть ограничена законодательством Российской Федерации.

Чтобы решить ситуацию, описанную в вашем вопросе, вам необходимо обратиться к опытному юристу, который специализируется на законодательстве Российской Федерации. Юрист поможет разобраться в правовых аспектах вашей ситуации, определить возможности защиты ваших прав и поможет защитить ваши интересы в суде, если это необходимо.

Для решения данного вопроса нужны будут следующие документы:

1. Земельный участок: договор на право пользования земельным участком и правоустанавливающий документ (правоуказание).

2. Документ, удостоверяющий личность иностранца, например, паспорт.

3. Документы, подтверждающие право владения земельным участком и отсутствие юридических обременений на данном участке.

4. Заключенный договор аренды и документы, подтверждающие его действительность.

5. Судебные документы в случае, если Вас принуждают продавать земельный участок.

Относительно вопроса, имеет ли иностранец право владеть земельным паем в России, необходимо рассматривать конкретный случай с учетом условий, в которых было выдано право на земельный участок. Обычно иностранцы имеют право на земельный участок только в случаях, когда это связано с осуществлением бизнеса в России. При этом, необходимо получить разрешение Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии на правовое присвоение земельного участка.

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" и статья 20 Земельного кодекса РФ "Право иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки". Кроме того, для решения конкретной проблемы может потребоваться изучение договоров, заключенных между ЗАО и земельным пайщиком, а также решений местных органов власти.