Владение квартирой: как правильно оформлять сделку без нотариуса и сохранять свои права в будущем

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием, договор должен составляться нотариально. В случае отсутствия нотариального оформления, сделка может быть признана недействительной. Однако, в Вашем случае, поскольку был составлен договор, передаточный акт и расписка в передаче денег, и Вы фактически оказывали помощь по хозяйству и оплачивали коммунальные платежи, имеются основания считать, что купля-продажа была действительной.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием; 2) передаточный акт; 3) расписка в передаче денег; 4) документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей; 5) другие документы, свидетельствующие о вашей помощи по хозяйству и взаимоотношениях со сделкой.

Статьи, применимые в данном случае: 1) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательное нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием; 2) Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - недействительность сделок, совершенных без соблюдения формы, предусмотренной законом.