Владение квартирой через ипотеку, свидетельство на нескольких собственников и право на прописку - согласование с банком необходимо

Согласно статье 26 Федерального закона от 14 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обременение недвижимости ипотекой не является препятствием для граждан, проживающих в данной недвижимости, для оформления регистрации по месту жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, не требуется согласия банка на прописку, если собственники недвижимости являются гражданами Российской Федерации и не являются должниками по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, установленным законодательством Российской Федерации. Право на прописку определяется Федеральным законом "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".

По данному закону, граждане России вправе свободно перемещаться по территории Российской Федерации и свободно выбирать место жительства на этой территории. При этом, если имеется прописка, то она является свидетельством наличия у гражданина России места жительства и постоянного проживания на территории Российской Федерации.

Следовательно, согласно закону, право на прописку в квартире, находящейся в собственности с обременением ипотекой, сохраняется у собственников квартиры, которые являются гражданами России и имеют право на свободное выбор места жительства на территории Российской Федерации. Банк не вправе ограничивать права собственников квартиры в данном случае.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что гражданин имеет право на жилье и на выбор способа проживания. Каждый собственник жилого помещения имеет право зарегистрировать в нем свое место жительства без согласия других собственников жилых помещений в этом жилом доме. При этом обременение жилого помещения ипотекой не является препятствием для прописки в квартире, находящейся в собственности. Таким образом, согласие банка на прописку не требуется.