Владение домом и землей: продажа, аренда и оформление собственности согласно новому законодательству

Согласно новому законодательству Российской Федерации, новые хозяева при покупке дома и земли не могут оформить в собственность земельный участок, который находится в аренде. Это ограничение введено с целью защиты прав арендаторов и предотвращения возможных споров по поводу аренды. Таким образом, вы не сможете оформить эти 6 соток земли в собственность при продаже дома и земли в вашей собственности.

Для продажи дома и земли вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. Договор аренды земельного участка;
4. Документы, подтверждающие состояние объекта недвижимости (технический паспорт, акты приема-передачи и т.д.);
5. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и коммунальных услуг;
6. Паспорта продавца и покупателя;
7. Доверенность, если продавец будет представлен третьим лицом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-227;
2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 3.11-3.16, 31;
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 01.12.2014);
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ред. от 06.12.2017).