Владелец машиноместа хочет ставить велосипед, но ТСЖ запрещает: какие нормы пожарной безопасности нарушаются?

Согласно Закона РФ "О пожарной безопасности" на объектах, где присутствует угроза возникновения пожара (в том числе, в многоквартирных домах и их придомовых территориях), запрещается хранение горюче-смазочных материалов, в том числе, бензина, масла и т.д., а также иных веществ и материалов, которые могут стать источником зажигания или усилителем пламени. Велосипеды не являются горючими материалами, и их хранение на машиноместе не может быть признано нарушением пожарной безопасности. Однако, если ТСЖ установило внутренние правила, запрещающие хранение велосипедов на машиноместе, то данные правила являются обязательными для собственников. В этом случае, для продолжения хранения велосипеда на данном месте необходимо уточнить у ТСЖ основания для запрета, и, при отсутствии таких оснований, требовать отмены запрета.

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи машиноместа, учредительными документами ТСЖ и правилами использования общего имущества в многоквартирном доме. Если данный вопрос не урегулирован указанными документами, то владельца машиноместа можно считать свободным в выборе способа использования данного места, включая использование его для хранения велосипеда.

Что касается утверждения ТСЖ, то для установления возможных нарушений норм пожарной безопасности необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, регулирующему эту сферу. Конкретно для многоквартирных домов, пожарное законодательство устанавливает требования к эвакуации жильцов, наличие и обслуживание противопожарных систем и средств, а также нормы в отношении хранения и использования легковых автомобилей внутри зданий. Однако, если же в доме имеются конкретные правила, связанные с хранением и использованием имущества, то они могут быть также применимы к хранению велосипедов.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 16 Федерального закона "Об общественных объединениях" в части прав ТСЖ.
3. Приказ МЧС России от 30.11.2009 № 1905 "Об утверждении Правил пожарной безопасности для многоэтажных и других высотных зданий".
4. Статья 7 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" в части нарушения норм пожарной безопасности при хранении вещей на машиноместах.

В соответствии с вышеуказанными нормами, правильность действий ТСЖ в данной ситуации зависит от регламента пожарной безопасности, установленного в конкретном доме. Если регламент не запрещает хранение велосипедов на машиноместах, то вы имеете право хранить ваш велосипед на своем машиноместе. Однако, если в регламенте запрет на подобные действия присутствует, вам придется следовать установленным правилам.