Виды ремонта зданий и сооружений: текущий, капитальный, содержание и техническое обслуживание

Текущий ремонт – это ежедневное техническое обслуживание и ремонт, не требующий значительных затрат и направленный на поддержание рабочего состояния объекта в течение эксплуатации.

Капитальный ремонт – это комплексное обновление и ремонт, включающий замену или восстановление основных элементов объекта недвижимости, требующий значительных затрат и длительное время, обычно проводимый раз в несколько лет.

Содержание и техническое обслуживание – это комплекс мероприятий по охране, уходу и содержанию объекта в надлежащем состоянии, включающий в себя текущий ремонт и обслуживание, пусконаладочные работы, техническое освидетельствование, санитарную очистку и прочие мероприятия. Оно проводится регулярно с целью обеспечения нормальной эксплуатации объекта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации: жилищным, гражданским и строительным кодексами, а также с нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы текущего и капитального ремонта, содержания и технического обслуживания помещений. Документы, которые могут потребоваться для ответа на данный вопрос, могут включать: - Жилищный кодекс РФ; - Гражданский кодекс РФ; - Строительный кодекс РФ; - Постановления правительства РФ и Минстроя РФ об условиях проведения текущего и капитального ремонта жилых помещений; - Договоры на проведение текущего и капитального ремонта; - Документы о состоянии технических систем и оборудования зданий и сооружений; - Документы о проведенных ремонтах и обслуживании зданий и сооружений; - Разъяснительные материалы Минстрой России, регулирующие порядок проведения работ по текущему и капитальному ремонту, содержанию и техническому обслуживанию помещений.

Для решения вопроса о различии текущего ремонта, капитального ремонта и содержания и технического обслуживания могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 765 "Текущий ремонт, капитальный ремонт и содержание"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 160 "Текущий ремонт", 161 "Капитальный ремонт" и 162 "Содержание и техническое обслуживание"
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьи 2.4 "Текущий ремонт", 2.5 "Капитальный ремонт" и 4.6 "Содержание объектов капитального строительства"
• Федеральный закон "Об автомобильном транспорте и о дорожном движении" от 08.11.1995 № 196-ФЗ, статьи 18 "Текущий ремонт и техническое обслуживание транспортных средств" и 19 "Капитальный ремонт транспортных средств".