Вернуть деньги за аренду квартиры: оплата вперед, возможности и недовольство

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от договора купли-продажи в течение 7 дней с момента его заключения. В случае с договором на аренду квартиры, согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды досрочно при условии выполнения требований, прописанных в законе и договоре. Таким образом, при условии, что в договоре не прописаны иные условия, и вы находитесь в пределах вышеуказанного срока с момента подписания договора, вы можете обратиться к арендодателю с просьбой вернуть вам переданные деньги в соответствии с законодательством РФ и условиями договора.

Для решения данного вопроса обычно применяются положения гражданского законодательства Российской Федерации. Если была заключена договор аренды квартиры, то первоначально следует ознакомиться с условиями договора, в частности, с условиями о возможности расторжения договора. Если условия договора предполагают возможность вернуть деньги, то следует претендовать на возврат денежных средств. Если же договор не предусматривает возможность возврата денег, то следует обратиться к собственнику квартиры с просьбой вернуть деньги. Если собственник квартиры откажет, то можно обратиться в суд соответствующей юрисдикции и доказать свою правоту там. В качестве доказательств могут выступить договор аренды, подтверждающие документы об оплате, а также любые другие документы и свидетельские показания, подтверждающие версию арендатора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке возврата аванса при расторжении договора. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендатора на расторжение договора довольно произвольным образом. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации - о самой сути договора аренды.

В соответствии с этими статьями, если арендатор решает расторгнуть договор аренды, то собственник имеет право удержать из аванса расходы, которые он понёс в связи с подготовкой квартиры к сдаче в аренду. Однако, если арендатор передумал сразу после заключения договора и не успел находиться в квартире, собственник должен вернуть все сданные средства без каких-либо удержаний.