Важный вопрос перед продажей квартиры: заключать договор дарения на мебель и технику?

Предложение риэлтора подписать договор дарения на мебель и технику, которая остается в квартире, при продаже квартиры может быть неправомерным и нормальной практикой не является. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры должна осуществляться на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. При этом, мебель и техника, находящиеся в квартире, могут считаться недвижимым имуществом либо движимым имуществом, в зависимости от существенности их связи с квартирой. В случае, если мебель и техника являются недвижимым имуществом, их правовой режим должен быть описан в договоре купли-продажи. Если мебель и техника считаются движимым имуществом, то их отчуждение может осуществляться по отдельным договорам (например, договорам дарения). Однако, договор купли-продажи квартиры и договор дарения мебели и техники должны быть заключены в разных документах, чтобы избежать возможных претензий и споров. Также следует обратить внимание на то, что в случае отчуждения квартиры в собственность покупателя, регистрация права собственности в Росреестре осуществляется на основании документов, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения и другие необходимые документы, связанные с продажей и переходом права собственности на квартиру и мебель/технику. Точный перечень документов может зависеть от конкретных обстоятельств и местонахождения квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры применимы следующие статьи закона: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор купли-продажи недвижимости. - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: Правовой режим вещи, находящейся в недвижимости. - Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: Правовой режим движимого имущества, находящегося в недвижимости.