Важные этапы при покупке жилья в ипотеку: оформление тех паспортов, получение справки-акта и принципиальность процесса

Справка-акт о пригодности жилья может быть выдана на основании любого технического паспорта, который содержит информацию о состоянии жилого помещения. Однако, в случае если были внесены изменения в жилом помещении, необходимо подать документы на оформление нового технического паспорта с обновленной информацией. В этом случае использование старого технического паспорта может повлечь за собой некоторые сложности при оформлении справки-акта о пригодности жилья.

Для решения данного вопроса и получения справки-акта о пригодности жилья, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на выдачу справки-акта о пригодности жилья.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи).
3. Технический паспорт дома. В данном случае, если был представлен старый технический паспорт, на котором не были отражены изменения по уборке двери, то следует предоставить новый технический паспорт с указанными изменениями.
4. Документы, подтверждающие выполнение всех необходимых для получения справки-акта о пригодности жилья работ (например, согласование проектной документации и отчетов об исполнении работ).

Принципиально, что в данном случае был подан старый технический паспорт. При этом, если изменения, вносимые в технический паспорт, касаются параметров жилого помещения, то необходимо обязательно представить новый технический паспорт с указанием всех необходимых изменений.

Статья 547 ГК РФ "Договор ипотеки", ст. 551 ГК РФ "Основания возникновения ипотеки", ст. 559 ГК РФ "Права и обязанности ипотекодержателя", ст. 562 ГК РФ "Порядок возведения здания или сооружения на ипотечном имуществе", ст. 562.1 ГК РФ "Техническое состояние здания или сооружения, находящегося в залоге". Также, возможно, ст. 523 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона или иных правовых актов", которая устанавливает юридические последствия незаконного действия.