Важные детали Договора передачи квартиры: пропущенные подписи и риски для покупателя

1. В договоре передачи квартиры указаны три стороны, но присутствуют подписи только двух из них. Это может быть результатом разного хода мыслей у лиц, подписывавших договор, ошибки при его подписании или непрофессиональной работы юристов. В практике бывают случаи, когда количество сторон в договоре отличается от количества подписей.

2. Если в момент регистрации собственности на данную квартиру в 2008 году обременения на нее не было, то это считается правомерным. Однако, при наличии других обстоятельств, может возникнуть риск для покупателя.

3. В будущем возможны риски для покупателя, связанные с историей правоотношений на квартиру, указанной в договоре передачи, особенно при отсутствии одного из подписей. Кроме того, присутствие бывшего рентополучателя в договоре передачи квартиры может привести к тому, что покупатель не сможет свободно распоряжаться квартирой в будущем. Поэтому, перед приобретением квартиры, следует тщательно изучать все правовые документы и связываться с профессионалами в этой области, а также проводить все необходимые юридические процедуры для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор передачи квартиры между городом Москвой и физическим лицом; 2. Договор ренты, заключенный в 1997 году; 3. Выписка из ЕГРН на квартиру; 4. Доказательства прекращения правоотношений по содержанию с иждивением и прекращения права залога снесенной квартиры.

Отвечая на вопросы, 1) в юридической практике возможно различное количество подписей участников договора, однако необходимо убедиться в юридической значимости этого факта для определения возможных последствий. 2) Если обременения на квартиру не было зарегистрировано, то это может рассматриваться как правомерное приобретение прав собственности на квартиру в 2008 году. 3) Возможные риски для покупателя могут быть связаны с возможным оспариванием правовой защиты на квартиру в дальнейшем, особенно если будут обнаружены недостатки в документации, например, недостаточность подписей. Поэтому рекомендуется проведение комплексного анализа юридической документации и получение юридической консультации для предотвращения возможных рисков.

1. Статьи 420, 421, 435 ГК РФ
2. Статьи 161, 162, 326, 327, 328, 329, 331, 333, 334, 336, 337, 338, 339, 340, 342, 348, 353, 358, 370, 371, 372, 374, 375, 376, 391, 392, 393, 394, 401, 402, 403, 406, 407, 408, 409, 417, 420, 421, 427, 428, 429, 430, 432, 433, 435, 447, 448, 456, 479, 580, 582 ГК РФ
3. Статьи 302, 303, 304, 305, 306, 307 ГК РФ