Важная информация: Поручительство по кредиту, ограничения на квартиру и возможность банкротства физического лица

Согласно статье 206 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд может взыскать имущество поручителя включая недвижимое имущество в счет удовлетворения требований кредиторов, если это необходимо для удовлетворения требований кредиторов. Квартира, являющаяся единственным жильем, также может быть включена в счет для удовлетворения требований кредиторов, если она не является единственной квартирой и этот факт подтвержден в установленном порядке.

Однако, при проведении процедуры банкротства физического лица суд учитывает количество и состав членов семьи, а также принимает во внимание показатели жилищных норм для каждого региона. Вероятно, в данном случае ограничение на квартиру вызвано необходимостью приведения ее площади в соответствие с жилищными нормами для Москвы. В таком случае, суд может принять решение о продаже квартиры и погашении долга, а потом поручитель сможет купить новое жилье, соответствующее жилищным нормам Москвы.

Таким образом, решение суда зависит от конкретных обстоятельств дела, и я не могу дать окончательного ответа на вопрос о правомерности этого решения, не изучив все материалы дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию кредитного договора между ООО и заемщиком (тобой), включая все дополнительные соглашения.

2. Решение суда о наложении ограничения на квартиру, являющуюся единственным жильем заемщика.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, на которую наложено ограничение, включая свидетельство о собственности, договор купли-продажи и любые другие документы, которые могут быть полезны для оценки стоимости.

4. Документы, подтверждающие наличие другого жилья или право на его получение, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие наличие долга перед банком и его размер.

Согласно статье 213.35 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", при проведении процедуры банкротства физическое лицо может сохранить свое жилище до 20 кв.м. для себя и по 10 кв.м. для каждого члена его семьи, но не менее 18 кв.м. на одного человека.

Таким образом, если ваша квартира превышает пороговое значение, то ее реализация может потребоваться для погашения задолженности перед кредиторами, включая банк. Кроме того, в рамках процедуры банкротства будет проведен оценочный экспертный анализ имущества заемщика и приняты решения об адаптации к доходам заемщика и обеспечении его проживания.

Однако, в контексте данного конкретного вопроса, следует обратить внимание на то, что ограничение на квартиру может быть связано с иными обстоятельствами, например, ответственностью за нарушение законодательства либо выполнением обязательств по другому договору. Поэтому требуется дополнительная информация для детального рассмотрения в личном порядке.

Статья 388.39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручение" и статьи 130, 135, 213, 214, 215, 216, 217, 222, 223, 224, 225 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применимы для решения данного вопроса.