Варианты раздела наследства при приватизации квартиры после смерти отца

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый из собственников приватизированного жилья имеет равные доли в праве собственности на жилое помещение. После смерти одного из собственников его доля переходит по наследству к его наследникам. В данном случае, наследование будет происходить на законных наследников в порядке, установленном законодательством.

Для того чтобы сделать две равные доли на Вас и на вашу маму, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи или дарения по договоренности между Вами и вашей мамой. Перед оформлением такого документа, рекомендуется внимательно изучить законодательство РФ и проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о смерти Вашего отца;
2. Свидетельства о приватизации квартиры на троих;
3. Документы, подтверждающие право старшего сына на отдельное жилище;
4. Заявление о разделе долей на каждого из участников наследства;
5. Согласия всех участников наследства, в том числе согласие старшего сына на раздел долей в квартире;
6. Документы, подтверждающие доли наследования каждого из участников (свидетельства о рождении, браке и т.д.);
7. Договор о разделе наследства, который составляется после достижения согласия по всем вопросам раздела наследства.

Вариант раздела доли отца в Квартире изложен в статьях 256-259 Гражданского кодекса РФ. Законом установлено, что доля наследника определяется пропорционально доле наследуемого имущества в составе наследства. В Вашем случае, если две доли должны быть равными, то каждому из участников наследства должно принадлежать по 1/3 квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Раздел наследства между наследниками"
• Статья 1151 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"