Узнайте точную информацию о наличии труб на участке и избегайте препятствий при строительстве

1. Информацию о наличии труб можно получить у обслуживающих организаций. Если известно, что трубы принадлежат 9-этажному дому, можно обратиться в управляющую компанию или водоканал, чтобы узнать, какие именно трубы проходят в данном месте.
2. Наличие охранной зоны указывается в ЕГРН не всегда, поэтому наличие труб или других коммуникаций может стать препятствием для строительства. Также могут возникнуть проблемы при подключении к коммуникациям и получении соответствующих разрешительных документов.
3. ЕГРН содержит информацию о правах на объект недвижимости и их изменениях, однако не всегда содержит информацию о коммуникациях и других постройках, находящихся на участках. Поэтому следует обращаться к дополнительным источникам информации о возможных ограничениях и препятствиях для строительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Запрос в обслуживающую организацию, которая занимается эксплуатацией инженерных коммуникаций в данном поселке, с просьбой предоставить информацию о наличии труб, проходящих через участок.

2. Проверка наличия запретов на строительство со стороны местных органов власти. Для этого нужно обратиться в местную администрацию и уточнить, есть ли какие-то ограничения на строительство в данном районе.

3. Проверка документов у продавца земельного участка. Необходимо убедиться, что вся документация на участок находится в порядке и что продавец имеет право распоряжаться данной собственностью.

4. Консультация у юриста или специалиста в области недвижимости, который сможет помочь оценить все риски и проблемы, которые могут возникнуть при покупке данного участка земли.

Относительно третьего вопроса: ЕГРН является официальным источником информации о правах на недвижимость и землю. Однако, существует вероятность, что информация в ЕГРН может быть неактуальной или неполной. Поэтому, важно дополнительно проверять информацию из ЕГРН и обращаться к другим источникам, чтобы минимизировать риски.

1. Статьи 6, 8, 14, 16, 17, 18, 19, 20 и 22 Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о государственных и муниципальных услугах".
2. Статьи 9, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 20, 21, 23, 24 и 27 Земельного кодекса РФ.
3. Статьи 160 и 161 Гражданского кодекса РФ.

Напоминаю, что данный ответ не является юридической консультацией и не заменяет обращения к квалифицированному юристу.