Узнайте, можна ли не платити за обслуговування УК до підписання договору та обрання компанії на собранні жильців новобудови

В соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическое обслуживание многоквартирных домов осуществляется управляющими организациями на основании заключенных с жильцами договоров. Если вы подписали договор на обслуживание с УК, которую выбрал застройщик, то вам необходимо будет оплачивать услуги данной организации, вне зависимости от того, была ли она выбрана на общем собрании.

Однако, если на момент вашего переезда в новую квартиру вы не были предупреждены о том, что будете обслуживаться определенной УК, и не подписывали договор соответствующего содержания, то у вас есть возможность обратиться в юридические организации с целью оспаривания выводов о необходимости оплаты данной УК.

В целом, в случае возникновения разногласий с УК или другими участниками жилищных отношений, в том числе и по вопросам оплаты за обслуживание многоквартирных домов, рекомендуется проконсультироваться с юристом специализирующимся на жилищном праве, который сможет оказать юридическую помощь в защите ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Договор на обслуживание с УК, подписанный застройщиком; 3. Протокол собрания жильцов, на котором было выбрано данное УК; 4. Любые другие документы, подтверждающие факт проживания в квартире и оплаты коммунальных услуг.

Отвечая на вопрос, я должен указать, что обязательства по оплате коммунальных услуг возникают независимо от того, подписывал ли жилец договор на обслуживание с УК и была ли данная УК выбрана на общем собрании жильцов. Соответствующая обязанность возникает из закона и правил дома, регламентирующих порядок предоставления услуг и расчеты за них.

Таким образом, если вы уже получили услуги, предоставляемые УК (например, уборка и содержание общих помещений), то необходимо оплатить за них. Однако, если вы не уверены в том, какие услуги были предоставлены вам за период до выбора данной УК или не согласны с их объемом или качеством, вы можете обратиться в суд с соответствующими исками.

В целях дальнейшего избежания подобных споров, рекомендуется на первом возможном собрании жильцов проинформировать о своем нежелании выбирать данную УК и выразить свое предпочтение по поводу других управляющих организаций. Данный выбор будет учтен при принятии решения на собрании жильцов. Также возможно обращение к застройщику с требованием заключения договора с другой УК.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-456; - Жилищный кодекс РФ, статья 154; - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", статьи 22, 23 и 24.