Узнайте, как будут делиться земельные доли при наследовании дома

Согласно п.1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается с момента смерти наследодателя. В данном случае, степень родства наследодателя с наследниками определяется по принципу поколений (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно завещанию, наследодатель распределил свой дом между следующими наследниками: братом и Вами на 3/8 доли каждому и родной сестрой отца на 2/8 доли. Ответственность за раздел наследства возлагается на самих наследников (ст. 1151 ГК РФ).

Наследственное право на землю, на которой находится дом, будет регулироваться Земельным кодексом Российской Федерации. Если земля не была завещана отдельно, то она будет делиться между наследниками в соответствии с их долями наследства.

Пенсионный статус наследника не влияет на размер доли, которая достанется ему по завещанию.

Ответим на конкретные вопросы:

• В каких долях достанется Вам земля?

Согласно завещанию, Вам и брату досталось по 3/8 доли дома, а родной сестре отца на 2/8 доли. Если земля не была завещана отдельно, то она будет делиться между наследниками в соответствии с их долями наследства.

• Сможете ли Вы пользоваться землей?

Пользование землей будет определяться правом собственности на земельный участок. В случае, если земля была завещана отдельно, необходимо оформить право собственности на земельный участок. Если же земля делилась между наследниками в равных долях, то необходимо заключить соглашение об использовании земли.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия завещания вашей бабушки.
2. Свидетельство о смерти бабушки и вашего отца.
3. Свидетельства о рождении всех наследников.
4. Документы на землю, на которой находится дом (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).
5. Документы, подтверждающие пенсионный статус одного из наследников.

Согласно завещанию вашей бабушки дом должен быть разделен между наследниками на 4 части, в том числе на вас и вашего брата - на две равные доли. Однако, поскольку в завещании не указывается, каким образом будет разделена земля, на которой находится дом, то нотариус правильно указала на то, что земля будет делиться между наследниками равными долями.

Следовательно, каждому наследнику, включая вас и вашего брата, будет доставаться по 3/32 части земли (3/8 частей дома, умноженных на 1/4 часть земли). При этом, наследники могут пользоваться землей, если она находится в собственности каждого из них. Если же земля находится в собственности одного из наследников, то они должны договориться между собой о том, как будет осуществляться общее пользование землей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 65 "Наследование";
• Семейный кодекс Российской Федерации, глава 5 "Наследование";
• Федеральный закон от 11 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан";
• Федеральный закон от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Чтобы определить, в каких долях достанется вам земля, необходимо обратиться к тексту завещания, которое было составлено вашей бабушкой. Кроме того, необходимо узнать, каким образом участки земли были оформлены и зарегистрированы на ее имя. Если земля находилась в ее собственности и не была разделена на доли, то она будет передана вам как наследникам в равных долях. Если же земля была разделена на доли, то количество наследуемой земли будет зависеть от размера доли в доме.

Что касается возможности использования земли, то вам необходимо будет зарегистрировать свое право собственности на участок земли в органе Росреестра. После этого вы сможете пользоваться землей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.