Узаконение жилого дома на муниципальной земле: приватизация придомовой территории и выкуп участка

Для узаконивания участка муниципальной земли под жилым домом меньшего размера, чем установленная норма, необходимо пройти определенные юридические процедуры.
В данной ситуации возможны два пути:
1. Признать жилой дом по суду и выкупить участок:
В этом случае необходимо подать иск в суд с требованием признать жилой дом и сделать выкуп участка муниципальной земли. При этом следует обратить внимание на то, что норма под ижс составляет 6 соток, поэтому возможно понадобится доказывать особых обстоятельствах, что у вас нет возможности выкупить участок большего размера в связи с его отсутствием или застройкой. За основу можно взять Земельный кодекс РФ, статью 39.
2. Приватизировать придомовую территорию:
В этом случае необходимо провести приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры. В данном случае также следует руководствоваться Земельным кодексом РФ, статьей 39. После приватизации у вас будет право на участок земли под забор и другие благоустройства.

1. Заявление в суд с требованием признать жилой дом и провести выкуп участка муниципальной земли
2. Документы на недвижимость и участок муниципальной земли
3. Заявление о приватизации придомовой территории
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и квартиру

1. Земельный кодекс РФ, статья 39