Узаконение и переоформление наследственного участка: правовые аспекты и межевание

Для узаконения и переоформления дачного участка в собственность необходимо выполнить межевание, то есть процедуру определения местоположения границ земельного участка. Для этого нужно обратиться в садовое товарищество с заявлением на проведение межевания. После проведения межевания необходимо подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствующий орган Росреестра. При этом, наследники должны подать заявление на регистрацию права на наследство в установленном порядке и получить свидетельство о праве на наследство. Кроме того, возможно потребуется внесение изменений в договоры с садоводческим товариществом, выписка из которых является предметом межевания и государственной регистрации.

Для узаконения и переоформления участка в собственность наследникам с учетом указанных обстоятельств рекомендуется провести следующие действия: 1. Собрать все необходимые документы о правах и свободах тестя на участок и домик на нем. Это могут быть договоры о покупке, правоустанавливающие документы и т.д. 2. Обратиться в органы местного самоуправления с запросом на выдачу копии генплана и точного местоположения участка. 3. Определиться с компетентным оценщиком, который проведет оценку имущественных прав на участок и домик на нем. 4. Обратиться в нотариальную контору для составления завещания и получения свидетельства о наследстве. 5. Подать заявление о регистрации права на участок и домик на нем в соответствующем органе Росреестра. 6. Оплатить государственную пошлину за переоформление имущественных прав на участок и домик на нем. При соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации наследники смогут узаконить права на участок и домик на нем и зарегистрировать их в качестве собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ:

• Статья 122 "Прекращение права собственности";

• Статья 131 "Правопреемство по основаниям, не связанным с последствиями смерти физического лица";

• Статья 132 "Правопреемство по завещанию";

• Статья 133 "Правопреемство по закону".

2) Закон РФ "О наследовании":

• Статья 111 "Общие правила принятия наследства";

• Статья 112 "Ограничения на правопреемство в наследство";

• Статья 118 "Правопреемство по закону".

3) Закон РФ "Об объектах недвижимости":

• Статья 8 "Наименование и описание объекта недвижимости";

• Статья 20 "Изменение границ земельного участка";

• Статья 21 "Межевание земельного участка".

4) Федеральный закон "О дачных и садовых объединениях":

• Статья 8.12 "Передача прав собственности на земельный участок и объекты недвижимости на нем, находящиеся в дачном или садовом объединении".