Увеличение жилплощади: приобретение второй квартиры на одной лестничной клетке и ограничение начислений за коммунальные услуги

При объединении квартир на одной лестничной клетке, начисления за коммунальные услуги могут быть выше, но это зависит от правил, установленных управляющей компанией. Необходимо проверить договор и регламент управляющей компании, чтобы определить, какие правила применяются в данном случае. В случае если начисление происходит не в соответствии с правилами, и квартиросъемщик платит за лифт, консьерж, вывоз мусора, общедомовые нужды вдвойне, либо на основании расчета на прошлого собственника, у него есть право обратиться в управляющую компанию с претензией. При этом следует подтвердить тот факт, что квартиросъемщик проживает в одиночку, например, обратившись в жилищную службу с жалобой на ошибочный расчет. В случае если управляющая компания не согласна изменить начисления, квартиросъемщик может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на приобретение второй квартиры.
2. Договор об объединении квартир, если такой был заключен.
3. Документы, подтверждающие ваше регистрационное место жительства.
4. Расчеты по начислению коммунальных платежей.
5. Письменные заявления на уменьшение начислений по "задвоенным" услугам.

На основании этих документов возможно будет доказать, что вы проживаете в одной большой квартире и фактически пользуетесь услугами лишь одного лифта, одного вывоза мусора и т.д. и объяснить необходимость уменьшения начислений на данные услуги. Стоит также связаться с управляющей организацией, которая обслуживает ваш дом, и обсудить данную проблему с ними.

Для решения вопроса о начислении коммунальных услуг в связи с объединением квартир и возможности уменьшения начисления по "задвоенным" услугам применимы статьи следующих законов:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 534-542).
3. Федеральный закон от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 1-37).
4. Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи 1-71).
5. Федеральный закон от 24 августа 1995 года № 164-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 1-22).
6. Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 1-46).

Также для решения вопроса о начислении коммунальных услуг могут быть применимы муниципальные правовые акты, региональные законы и иные нормативные документы, регулирующие вопросы локального значения.