Утрата прав наследства: как оформить дом на себя после умершей мамы и избежать проблем с непретендующими на наследство братом и сестрой

Наследственные права наследников могут быть лишены или ограничены в случаях, предусмотренных статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - если наследник не является действительным наследником в силу закона, завещания или договора, установленного настоящим Кодексом, если наследник лишен наследства по наследственному указу или ограничен в своих наследственных правах по этому указу. В данном случае, если брат и сестра не оформили наследство и не являются действительными наследниками, и не предъявляли в течении 6 месяцев со дня открытия наследства свои притязания на наследство, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании брата и сестру лишенными наследственных прав и последующем оформлении всего дома на Вас.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в суд по месту нахождения наследственного имущества с заявлением о признании брата и сестры утратившими право наследства на дом, находящийся в наследство у вас в соответствии с завещанием. Для подтверждения утраты права наследства брата и сестры суд будет рассматривать доказательства, подтверждающие отсутствие в течение 10 лет их проживания и регистрации в доме, а также доказательства о том, что они не оказывали заботу о наследственном имуществе и не совершали других действий, свидетельствующих о их заинтересованности в наследственных правах. Для подачи заявления необходимо также представить завещание, смертный список, свидетельства о рождении наследников и другие документы, подтверждающие наследственные права на дом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества".
2. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Изъятие наследства".
3. Статья 1157 Гражданского кодекса РФ "Утрата права на наследство".
4. Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Наследники по закону".
5. Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства".

Однако, для решения данного вопроса необходима более детальная информация о ситуации и соответствующих документах. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить подробные и точные рекомендации в данной ситуации.