Устойчивое жилье: живем в благоустроенном доме с общим колодцем, но проблемы со снабжением водой требуют собственных усилий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правообладателем колодца, как общедомового имущества, является домовладелец или ТСЖ (товарищество собственников жилья), если такое было создано. В данном случае, вы как резиденты дома, можете обратиться к управляющей организации, которая обязана решить проблему с засором в колодце. Необходимо письменно сообщить об этой проблеме управляющей организации и требовать проведения ремонтных работ. Если управляющая организация не реагирует на ваше обращение или не выполняет своих обязанностей, вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, домовладелец или ТСЖ может предъявить иск к управляющей организации и потребовать оплаты затрат на устранение проблемы. Вам следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и подробностей с учетом вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться составление письменного обращения к управляющей организации, требующее проведения ремонтных работ. Также может потребоваться составление иска в суд в случае невыполнения управляющей организацией своих обязанностей.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулируема на основании следующих статей:
Статья 36 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации в отношении общего имущества многоквартирного дома;
Статья 49 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности домовладельцев;
Статья 15 Гражданского кодекса РФ - право собственности на общее имущество в многоквартирном доме.