Устаревшая задолженность по ЖКХ: нужно ли ее оплачивать после прекращения ТСЖ и долгого периода времени?

Срок давности на требование об оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года с момента оказания услуг или давности платежа за такие услуги. В данном случае, если последний платеж был произведен более 3 лет назад, то давность платежа истекла, и требование об оплате задолженности не может быть предъявлено. Однако, необходимо учитывать, что если счета на оплату коммунальных услуг были выставлены до истечения срока давности, то требования по таким счетам могут быть предъявлены к должнику.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить все документы, связанные с платежами по ЖКХ и тсж за последние 3,5 года (банковские выписки, квитанции об оплате и т.д.). Также необходимо уточнить детали и статус последнего действующего тсж, а также проверить, изменялись ли законы и нормативные акты в области ЖКХ в период, за который имеется задолженность.

В любом случае, давность требования на оплату ЖКХ зависит от множества факторов, таких как сумма задолженности, юридический статус тсж на момент возникновения задолженности, договоренности и т.д. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок исковой давности для взыскания задолженности по ЖКХ составляет три года с момента наступления срока платежа (при условии отсутствия паспорта потребителя услуг ЖКХ).

Однако, при наличии решения суда или исполнительного документа, установленный законом срок давности не применяется.

Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в области ЖКХ, и чтобы получить квалифицированный совет и помощь в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы о праве собственности на жилой объект, за которым закреплены задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

2. Документы, подтверждающие задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а именно: квитанции о неоплате, платежные поручения, расчеты по договорам на оказание коммунальных услуг, счета, акты-сверки.

3. Документы, подтверждающие изменения в организационно-правовой форме организации, на которую были закреплены задолженности.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы давности и прекращения обязательств.

Перейдя к вопросу о давности задолженности, следует отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг прекращается через три года со дня истечения срока исполнения соответствующей обязанности. При этом, необходимо иметь в виду, что если за период с момента истечения срока исполнения до момента обращения за требованием о взыскании задолженности были совершены действия, свидетельствующие о признании или исполнении обязательства, то срок прекращения истекает через три года со дня таких действий.

Таким образом, если последняя оплата производилась более 3-х лет назад, и за период, прошедший с дня истечения срока оплаты до момента обращения за требованием о взыскании задолженности не было признания или исполнения обязательства, то данная задолженность прекратилась по истечению трех лет. Однако, применительно к данной ситуации необходимо проанализировать конкретные обстоятельства дела и имеющуюся у вас документацию, для того чтобы дать более точный ответ на вопрос о прекращении давности задолженности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 196 (давность обязательств); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 155-158 (права и обязанности собственников помещений и участков); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 8 (полномочия органов местного самоуправления в сфере ЖКХ).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - статья 200 Гражданского кодекса РФ (срок давности долговых требований); - статья 165 Жилищного кодекса РФ (правовой режим долга за жилищно-коммунальные услуги).