Установка вытяжек и будки: искать согласие жильцов или использовать другие способы? Приложение с фото нарушений

Для решения возникшей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании установления и эксплуатации трех вытяжек и будки-тамбура над спуском в подвальное помещение незаконными. Для успешного иска необходимо доказать нарушение нескольких законодательных актов:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации, статья 30, пункт 3, согласно которому ни одно строительное сооружение не может быть установлено на участке, принадлежащем гражданам, без их согласия.
• 2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации, статья 37, пункт 1, согласно которому основные параметры размещения и конструктивные и эстетические характеристики объектов капитального строительства определяются в процессе землеустройства и согласовываются с землепользователем и землевладельцем.
• 3. Постановление Правительства РФ от 11 сентября 2003 года № 567 “Об утверждении правил, согласования и осуществления архитектурного и технического надзора”, статья 4, согласно которой размещение объектов незавершённого строительства и объектов капитального строительства в границах земельного участка осуществляется только при наличии соответствующего разрешения.

Также следует обратить внимание на требования местного законодательства, так как некоторые регионы устанавливают дополнительные нормы по установке вытяжек и строительству на частной территории.

Требуется подготовить исковое заявление, содержащее требования о признании установления и эксплуатации трех вытяжек и будки-тамбура над спуском в подвальное помещение незаконными и о их демонтаже.

Жилищный Кодекс Российской Федерации, статья 30, пункт 3; Градостроительный Кодекс Российской Федерации, статья 37, пункт 1; Постановление Правительства РФ от 11 сентября 2003 года № 567