Установка ворот на въезде в гаражи: условия и требования для индивидуальных собственников

Установка ворот на въезде в гаражи возможна в случае, если все собственники являются индивидуальными собственниками и могут принимать решения относительно общих имущественных вопросов самостоятельно. Для этого необходимо, чтобы соответствующее решение было принято органами управления или общим собранием собственников.

Процент собственников, необходимых для принятия такого решения, будет зависеть от типа общества. Если общество является товариществом собственников жилья, то для принятия решения об установке ворот необходимо, чтобы за него проголосовали не менее 2/3 собственников. В случае если общество является иным типом организации, таким как кооператив или иное общество с ограниченной ответственностью, необходимо руководствоваться положениями устава общества или соглашением между собственниками для определения необходимого процента голосов. В любом случае, решение принимается в соответствии с процедурой, предписанной законодательством и уставом общества.

Для решения данного вопроса может потребоваться: 1. Устав общества или соглашение между собственниками, определяющее порядок принятия решений; 2. Протокол общего собрания собственников или другой решающий документ, в котором фиксируется решение об установке ворот; 3. Документы, подтверждающие индивидуальное собственническое право каждого собственника на свою часть общего имущества.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок принятия решений в товариществе собственников жилья
Статья 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ - Положение о союзе собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 76 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ - Об обществах с ограниченной ответственностью