Установка водяного счетчика в квартире: какие права у жильцов и как не платить дополнительно за обслуживание и поверку

В соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ № 442 от 3 июня 2021 года "Об утверждении правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового водоснабжения и водоотведения с их техническими требованиями" собственники многоквартирных домов обязаны обеспечить установку приборов учета воды на вводе в дом. Однако, в случае, если в квартирах уже установлены индивидуальные водяные счетчики, общий прибор учета на вводе в дом можно не устанавливать. При этом, если оплата за воду на ОДН производится по нормативу, то настоятельного требования от ресурсосберегающей организации на обязательную установку общего прибора учета может не быть. Однако, в целях оптимизации расходов на коммунальные услуги, для оценки фактического потребления воды и учета транспортных потерь, рекомендуется обеспечить установку приборов учета на вводе в дом и в квартирах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и сделать следующие шаги:

1. Устав ТСЖ Необходимо изучить Устав ТСЖ, чтобы понять, какие полномочия имеет председатель ТСЖ и какие ограничения на его действия существуют.

2. Договор с ресурсосберегающей организацией Необходимо изучить договор с ресурсосберегающей организацией, чтобы понять, какие обязательства были взяты на себя ТСЖ при заключении контракта.

3. Законодательство РФ Необходимо изучить законодательство РФ, в частности Закон «Об энергосбережении», Закон «О жилищных и коммунальных услугах», Постановление Правительства РФ № 307 от 6 мая 2011 года, Постановление Правительства РФ № 354 от 7 июня 2012 года, Постановление Правительства РФ № 410 от 20 апреля 2013 года.

Ссылаться на законодательство РФ можно, например, чтобы обосновать отсутствие обязательности установки общего прибора учета на вводе в дом, если в данной многоквартирной жилой недвижимости не установлен индивидуальный учет потребления холодной воды.

1. Профессиональное мнение Также можно проконсультироваться у специалистов в данной области, чтобы получить профессиональное мнение по данному вопросу.

В целом можно сказать, что установка водяного счетчика на ХВС может быть обоснованной, но при этом необходимо провести анализ договорных обязательств между ТСЖ и ресурсосберегающей организацией, а также законодательство РФ. Если обязательств на установку водяных счетчиков на ХВС нет, то ТСЖ вправе отказаться от данной процедуры. В любом случае, принятие решения должно быть обосновано и соответствовать законодательным нормам.

Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 10); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 121); Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 7, 8, 13, 14).

Однако, в данном случае необходимо обратиться к договору между ТСЖ и ресурсосберегающей организацией, чтобы установить обязательства по учету воды и оплате за нее, а также к уставу ТСЖ для выяснения полномочий председателя.