Установка счетчиков на столбы: разногласия в садовом товариществе

Решение председателя садового товарищества о вынесении электросчетчиков на столб за пределы участков является незаконным и не может быть реализовано без согласия всех заинтересованных сторон. Председатель не вправе принимать решения, ущемляющие права и интересы отдельных садоводов без их согласия.

По поводу голосования общего собрания, в соответствии с законодательством Российской Федерации для принятия такого решения требуется консенсус и согласие всех членов товарищества. Голосование должно проводиться при 100% явке всех членов товарищества, причем решение должно быть принято единогласно. Простым большинством голосов принятие такого решения не допустимо.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом садового товарищества и принятой на его основе регламентирующей документации, например, с правилами пользования электроэнергией на территории садового товарищества. В случае отсутствия указаний в регламентирующих документах необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

Если в уставе или правилах пользования электроэнергией не указано о том, чтобы счетчики должны быть вынесены за пределы участков, то решение председателя садового товарищества может оспориться в судебном порядке, как несоответствующее законодательству Российской Федерации.

Отключение электричества всем, кто не вынесет счетчик на столб, также является неправомерным действием и может быть оспорено в суде.

Относительно голосования общего собрания, необходимо ознакомиться с указаниями в уставе или регламентирующих документах относительно требований к кворуму для проведения собрания, количеству голосов для принятия решения и процедуре голосования. В случае отсутствия таких указаний, голосование должно проводиться простым большинством голосов при явке не менее 50% членов товарищества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 166 Гражданского кодекса РФ "Лицо, осуществляющее управление имуществом собственника (управляющий)", в которой указывается, что управляющий не может распоряжаться имуществом без согласия собственников.

• Статья 870 Гражданского кодекса РФ "Собственность на недвижимость", в которой указывается, что собственник вправе распоряжаться своей собственностью в пределах, установленных законом.

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения", в которой указывается, что эксплуатация общего имущества, в том числе электросчетчиков, осуществляется в соответствии с правилами, установленными законодательством.

• Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", в которой указывается, что решения общего собрания принимаются большинством голосов от числа присутствующих собственников.

Таким образом, председатель садового товарищества не имеет права выносить электросчетчики на столб без согласия собственников, а решение общего собрания должно приниматься большинством голосов от числа присутствующих собственников.