Установка новой входной двери в жилом доме: законность и варианты оплаты обслуживания УК

Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, какие правила и условия были определены в момент установки входной двери и домофона. Если в договоре с домоуправляющей компанией было прописано, что они несут ответственность за ремонт и обслуживание данного оборудования, то требование УК установить новую дверь и оплачивать ежемесячные платежи на обслуживание может быть необоснованным. Однако, если в договоре было предусмотрено иную юридическую конструкцию, то это может быть законно. Для более точного ответа на этот вопрос необходимо провести анализ имеющейся документации, описывающей правила и условия использования двери и домофона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав и реквизиты УК, управляющей многоквартирным домом.

2. Договор, заключенный между домоуправляющей компанией и жильцами, в котором прописываются условия обслуживания жилого дома.

3. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение об установке новой входной двери и выплате ежемесячной платы за ее обслуживание.

4. Документы, подтверждающие оценку стоимости установки новой входной двери и финансовые расчеты, подтверждающие необходимость ежемесячной платы за ее обслуживание.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение об установке новой входной двери и выплате ежемесячной платы за ее обслуживание должно быть принято собственниками помещений на собрании, а также должно быть оформлено в договоре между домоуправляющей компанией и жильцами. Каждый жильец должен быть уведомлен об этом решении и обязаностях, связанных с выплатой ежемесячной платы за обслуживание новой входной двери. Если жильцы не были уведомлены об установке новой входной двери и ежемесячной плате, то действия УК могут быть признаны незаконными.

Статья 18 Жилищного кодекса РФ "Особенности управления многоквартирным домом", статьи 35, 36 Гражданского кодекса РФ "Сделка", статья 765 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по содержанию жилого помещения и всего дома", статья 836 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом".