Установка муфты-тройника на стояке: решение проблемы доступа к канализационной системе

Согласно статье 623 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право на свободное пользование своей квартирой. Исходя из этого, необходимо обратиться к УК с требованием выполнения работ на техническом этаже для разворота муфты-тройника на канализационном стояке. Если УК отказывается выполнить работу по неоправданно завышенной цене, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании убытков и обязании УК выполнить необходимую работу по развороту муфты-тройника.

Чтобы обеспечить доступ рабочих к общедомовой системе канализации по выгодной для вас цене, можно попробовать договориться с УК о проведении работ на основании заключения договора с третьей стороной, которая предложит выгодные условия. Если УК откажется сотрудничать, можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков и обязании УК обеспечить доступ к общедомовой системе канализации рабочим по выгодной для вас цене.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Копия договора на куплю-продажу квартиры у застройщика;
2. Копия ГПХ (Генерального плана Хозяйственного комплекса) застройщика, содержащая описание системы канализации;
3. Копия документа на предоставление доступа к общедомовой системе канализации;
4. Копии писем и заявок, направленных Управляющей компании в связи со спором по данному вопросу.

Для решения вопроса по доступу рабочих к общедомовой системе канализации, следует провести переговоры с Управляющей компанией и договориться об открытии доступа рабочих. В случае отказа Управляющей компании, необходимо обратиться за юридической помощью к компетентному адвокату, который направит жалобу в соответствующие органы контроля и надзора за жильем и получит судебное решение о предоставлении доступа рабочим на условиях, выгодных для Вас. Оплата работ должна производиться по факту их выполнения, и если Управляющая компания не соглашается с ценой труда, необходимо обратиться в специализированные органы, контролирующие цены на услуги и работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Работы и услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме", статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства исполнить работу", статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" и статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" применимы в данном случае.