Установка энергосчетчика: в доме или за забором? Кто прав?

В соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ), если счетчик находится за забором на высоте около 4 м, то это означает, что он находится в общем имуществе в местах общего пользования. В данном случае, если счетчик установлен на столбе за забором, то это, вероятно, является общим имуществом многоквартирного дома. Поскольку новый счетчик был установлен внутри дома, то возможно было нарушено право организации, которая обслуживает сети, на контроль за техническим состоянием и функционированием оборудования. Электросети вправе требовать установить новый счетчик на месте старого, т.е. за забором на улице, чтобы контролировать расход электроэнергии по общему имуществу. Поэтому, в данной ситуации, Электросети правы в своих требованиях.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор на электроснабжение; 2) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строящийся дом; 3) технические условия на подключение к электросети; 4) акт установки нового счетчика электроэнергии; 5) заключение экспертизы, подтверждающей, что установка счетчика в подсобном помещении не нарушает правила техники безопасности; 6) прочие документы, связанные с данной ситуацией.

Относительно ответа на поставленный вопрос, необходимо изучить договор на электроснабжение, технические условия и законы, регулирующие отношения между потребителями и энергоснабжающими организациями. Скорее всего, в данной ситуации правильными требованиями являются требования представителей электросетей - установка счетчика на улице возможно вследствие их технических условий. Однако при наличии заключения о том, что установка счетчика внутри дома не нарушает правил техники безопасности, возможно получить решение в пользу установки счетчика в подсобном помещении.

Статья 702 ГК РФ "Право собственника на использование своего имущества";

Статья 151 ЖК РФ "Эксплуатация жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме";

Статья 154 ЖК РФ "Установка индивидуальных приборов учета";

Статья 29 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".