Условия выплаты ипотечного кредита: 2% годовых при досрочном возврате - правомерность банка в вопросе

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой договор должен устанавливать права и обязанности сторон, включая условия о вознаграждении кредитора, условия выплаты 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы за весь период от даты досрочного возврата до даты планового погашения кредита находятся в рамках законодательства Российской Федерации и могут быть правомерными со стороны банка. Однако, их законность может быть проверена в судебном порядке, если одна из сторон полагает, что условия договора незаконные.

Для решения вопроса по данному случаю рекомендуется собрать следующие документы:

1. Сам договор ипотечного кредитования со всеми приложениями и изменениями.
2. Условия и правила банка, которые были действующими на момент заключения договора.
3. Гражданский кодекс РФ.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции от 29.12.2020.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 40 Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся условий договора ипотеки).

После изучения указанных документов и обстоятельств дела, специалист сможет оценить свои права и возможности и дать ответ на вопрос о правомерности данного пункта условий договора ипотеки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-322;
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ;
3. Указание Центрального Банка Российской Федерации от 26.06.2014 № 3274-У "Об обязательных требованиях к условиям договоров потребительского кредитования (займа), а также договоров займа на основаниях, отличных от потребительских".
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1.