Условия использования материнского капитала для покупки жилья без учета прописки детей

Материнский капитал можно использовать на приобретение жилого помещения, в том числе на покупку квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупаемое жилье должно быть зарегистрировано на материне имя (владения долей не допускаются), а также должно предоставлять возможность проживания семьи вместе с ребенком (ребенками). Если дети не прописаны в купляемой квартире, это не является препятствием для использования материнского капитала на ее приобретение, если у матери имеется соответствующий сертификат на право материнского капитала.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1) Копия свидетельства о рождении детей; 2) Копия паспорта заявителя; 3) Копия свидетельства о браке (если применимо); 4) Договор купли-продажи квартиры.

Также возможно потребуется дополнительная информация, например, сведения о количестве детей и их возрасте, а также информация о наличии у заявителя других жилых помещений.

Относительно возможности использовать материнский капитал при покупке квартиры без прописки детей следует отметить, что законодательство не содержит прямого запрета на такую практику. Однако, при рассмотрении заявления на получение государственной поддержки на жилье работникам органов исполнительной власти и органов местного самоуправления и членам их семей (в рамках которых предоставляется материнский капитал), соответствующие органы могут проводить тщательную проверку фактических адресов проживания детей заявителя. Поэтому, рекомендуется консультация с юристом или специалистом по жилищной проблематике для оценки рисков и возможных способов решения данного вопроса.

Статья 7.18 Закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения.

Однако, Федеральный закон "Об ипотечном залоге" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, в статье 19.4 говорит о том, что объектом ипотеки не может быть жилое помещение, в котором прописаны другие лица, кроме залогодателя или его супруга.

Следовательно, для использования материнского капитала на приобретение жилья, необходимо, чтобы жилое помещение было приобретено на имя заявителя на материнский капитал и/или его супруга без прописанных в нем лиц.