Управляющая компания и задолженность за ЖКУ: правовые аспекты взыскания и договора на цессию

Управляющая компания имеет право взыскивать задолженности за ЖКУ на счет организации (агента) только в случае заключения отдельного договора на взыскание задолженности. При этом, договор цессии не будет являться возможным вариантом, так как управляющая компания не передает право требования на взыскание долга на другую сторону, а просто использует услуги организации (агента) для проведения расчетов и сбора платежей населения. Для осуществления такой схемы взыскания должны быть соблюдены условия, указанные в договоре между управляющей компанией и организацией (агентом), а также требования законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется заключение отдельного договора между управляющей компанией и организацией (агентом) на взыскание задолженности. Также могут потребоваться документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и организации (агента), свидетельствующие о правомерности и законности проведения расчетов и сбора платежей населения.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: статья 158 Гражданского кодекса РФ (Обязательства из договора), статьи 317-323 Жилищного кодекса РФ (Управление многоквартирным домом), статьи 826-843 Гражданского процессуального кодекса РФ (Исполнительное производство), статьи 146-152 Гражданского процессуального кодекса РФ (Исковая давность), статья 7.2 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ (Об обществах с ограниченной ответственностью), статьи 29, 31 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ (Об управлении многоквартирными домами), статья 3 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (Об акционерных обществах) и другие нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие деятельность управляющих компаний и взыскание задолженностей за ЖКУ.