Уплата кредитов и судебные риски с долями в квартире: что нужно знать

В случае возникновения задолженности по кредитам, банк может обратиться в суд с заявлением об аресте имущества заемщика. При наличии доли в квартире, данную долю можно подвергнуть аресту. Если задолженность не будет погашена, суд может принять решение о вынужденной продаже этой доли на аукционе для погашения долга перед банком. В данном случае, если Вы являетесь совладельцем квартиры, то Ваша доля в этих квартирах соответственно может быть подвергнута аресту и продаже на аукционе, если решение суда будет принято в пользу банка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры купли-продажи или дарения на квартиры, в которых Вы являетесь собственником соответствующих долей.

2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные квартиры.

3. Результаты судебных разбирательств по вопросу о задолженности по кредитам и официальные решения суда.

4. Если в результате судебного разбирательства судом будет принято решение об обеспечении иска путем ареста имущества, то в таком случае необходимо будет предоставить документы на арестованные квартиры или иное имущество.

При наличии всех необходимых документов, юристы могут оценить возможные риски и последствия для Вас и Вашего имущества.

Статья 391 Гражданского кодекса РФ - имущественная ответственность за обязательства;

Статья 358 ГК РФ - доля общей собственности;

Статья 256 ГК РФ - доля в праве собственности;

Статья 333.33 ГК РФ - вопрос о признании доли в праве собственности несовершеннолетнего.

Применение конкретных статей зависит от условий кредитного договора, видов имущества, которое было заложено. Если было заложено жилые помещения, суд может принять решение о продаже заложенной квартиры. Если было заложено имущество родителей, то основным объектом взыскания станет их доля в квартире.