Унаследование дома в равных долях: правомерность продажи доли старшим сыном

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследства может быть передана по соглашению наследников по договору, оформленному в письменной форме. Таким образом, если братья согласны купить долю у старшего сына, то такое действие будет правомерным. Однако, если срок истечет, то старший сын может передать долю риэлтору для продажи только после совместного согласия всех наследников на продажу имущества или по решению суда о разделе наследства.

Для решения данного вопроса, рекомендуется отдельно изучить следующие документы: 1. Заключенный между наследниками договор о наследовании, его копия; 2. Свидетельство о праве собственности на дом, его копия; 3. Документ, подтверждающий право сына на продажу своей доли в доме, если такой документ имеется. А также, возможно, потребуются другие документы, например, доверенность на продажу доли риэлтору, если сын является не единственным наследником. С точки зрения законодательства Российской Федерации, сын имеет право на продажу своей доли в доме, если это не противоречит условиям договора о наследовании и нет запрета на продажу в правовых актах. Однако, обязательно соблюдение всех процедур, установленных законодательством, включая уведомление других наследников о желании продать долю, а также предоставление им возможности выкупить ее в соответствии с законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 1114, 1115, 1117, 1118, 1119;
• Закон РФ "О наследовании": статьи 114, 126;
• Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 30.