Уменьшение срока платежа и ипотечного погашения: опыт, жалобы на банк, гарантии и рефинансирование

Question

У меня возник вопрос, касающийся досрочного погашения ипотеки. Я подала заявление на погашение 20 тыс. руб. с целью уменьшить срок платежа. Банк уменьшил мою ежемесячную сумму платежа, но срок остался прежним. Несмотря на то, что я уже дважды подавала жалобы, банк утверждает, что поступил правильно. Вчера я подала еще одну жалобу, срок рассмотрения до 9.02.2023 года. Однако я опасаюсь, что банк снова ответит, что все прошло нормально. Есть несколько важных моментов. Во-первых, я воспользовалась кредитными каникулами на два года в связи с рождением ребенка. Я всегда выплачивала платежи вовремя, и ежемесячный платеж составлял около 1000 рублей. Во-вторых, я рефинансировала свою ипотеку, что позволило снизить процентную ставку с 9,1% до 5%. В последнем ответе банка они утверждают, что все прошло нормально, и списали сумму отложенных процентов. Но я никогда ранее не слышала о таких процентах. В-третьих, сумма ежемесячного платежа изменилась, хотя я указала фиксированный срок погашения. И самое интересное, деньги были списаны сразу, и я даже не смогла ознакомиться с измененным графиком платежей. Мой главный вопрос состоит в том, можно ли вернуть эту сумму через суд. По сути, я потратила 20 тыс. рублей впустую, поскольку сумма моего платежа уменьшилась всего на 70 рублей. Из этого ничего не выходит.

Артемьев Ярослав · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если банк неправомерно удерживает денежные средства, вы вправе обратиться в суд для возврата этой суммы. Для этого рекомендуется собрать необходимые документы и обратиться к компетентному адвокату для составления и подачи иска. Ваше право на досрочное погашение ипотеки не должно быть ограничено, и банк не имеет права изменять условия платежей без вашего согласия. Пожалуйста, обратитесь к адвокату для получения конкретных рекомендаций и составления юридического иска.

Артемьев Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:
1. Копия заявления, поданного на досрочное погашение ипотеки;
2. Копии всех обращений и жалоб, которые вы ранее подавали банку;
3. Копия договора ипотеки и любых других изменений, которые были внесены в него;
4. Копия ответа банка, в котором они утверждают правомерность своих действий;
5. Иные документы, связанные с ипотечным кредитом и возникшей проблемой.

Артемьев Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственника на исполнение своих обязательств;
2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора по требованию кредитора;
3. Статья 874 Гражданского кодекса Российской Федерации - Безосновательное обогащение;
4. Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение убытков.

Уменьшение срока платежа и ипотечного погашения: опыт, жалобы на банк, гарантии и рефинансирование

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права