Улучшение жилищных условий: возможности использования МСК, строительство на участке ИЖС, аренда жилья и работа в декрете

Согласно Закону о материнском капитале, право на использование материнского капитала возникает у матери по детям, имеющим гражданство Российской Федерации, при условии достижения возраста трем лет. Исходя из этого, мать не может использовать материнский капитал на второго ребенка, если ему еще не исполнилось три года. Однако материнский капитал можно использовать на определенные цели, среди которых улучшение жилищных условий. В этом случае, материнская капитализация может быть передана в банк в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство жилья, которое планируется возвести на земельном участке, законно приобретенном матерью на ИЖС, а также на оплату отдельных работ по утеплению жилья и проведению коммуникаций. При этом, необходимо уточнить условия банковского кредитования и требования к заемщику по возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Для решения данного вопроса возможно понадобятся следующие документы:

1) Заявление на предоставление материнского капитала.

2) Документы, удостоверяющие личность заявителя.

3) Свидетельство о рождении второго ребёнка.

4) Копии документов, подтверждающих право заявителя на улучшение жилищных условий, такие как разрешение на строительство, договор купли-продажи или переуступки права собственности на дом и т.д.

5) Документы, подтверждающие необходимость использования материнского капитала на ранний срок, такие как расчёты с агентствами недвижимости, кредитными организациями, договор на аренду жилья.

6) Документы, подтверждающие отсутствие возможности заявителя на работе, такие как свидетельство о рождении ребёнка, справка об отсутствии других родственников, готовых ухаживать за ребёнком на время отсутствия матери на работе.

Необходимую информацию на тему использования материнского капитала на ранний срок можно уточнить в Пенсионном фонде России или в банке, предоставляющем ипотечные кредиты.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 31, 33 Жилищного кодекса);
• Федеральный закон от 2 июля 1992 года № 3185-1 "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (статьи 1, 3, 12);
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О кредитных потребительских кооперативах" (статьи 6, 8);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 420).

Примечание: МСК - материнский капитал.