ук не может открыть лицевые счета так как собственники игнорируют приграшение

Начислять и выставлять счета можно в обычном порядке, личная встреча с собственником для этого не нужна, плата за содержание и коммунальные услуги вносится в сроки, установленные статьей 155 ЖК РФ, и не зависит от того, является ли собственник в офис или игнорирует приглашения.

Выставляйте платежки в обычном порядке, который для всех один: начисления, размер платы и задолженность размещайте в системе (ГИС ЖКХ), сумма к оплате должна быть доступна не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным, а внести плату собственник должен до пятнадцатого числа этого месяца.

Дальше, когда задолженность накопится, с тридцать первого дня просрочки считайте пени (часть 14 статьи 155 ЖК РФ) и обращайтесь в суд с иском о взыскании, УК вправе потребовать всю просроченную сумму (часть 15 той же статьи). Письма собственнику о необходимости оплаты и факт размещения платежек в системе стоит сохранять, это ваше доказательство, что счета представлялись надлежащим способом.

Если речь про новый дом, где способ управления еще не выбран собственниками, там порядок немного другой, домом временно управляет организация по решению органа местного самоуправления, скажите, если это ваш случай, разберем отдельно.