Ухаживание за инвалидом 1-й группы (ДЦП): права и ответственность

Согласно статье 29 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации", опекун или попечитель являются представителями инвалида 1-й группы или иного недееспособного лица в отношениях с третьими лицами. В данном случае, поскольку на инвалида не оформлено опекунство или попечительство, нет законодательных оснований для требования согласования сделки с Органами опеки. Однако возможно, что на квартиру могут быть наложены ограничения в связи, например, с нахождением на нее залога, налоговых задолженностей и пр., поэтому стоит обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом на установление причин отказа в регистрации права собственности на квартиру. В случае если Органы опеки требуют от Вас приобрести жилье на инвалида, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании данного требования незаконным.

Для решения вопроса вам необходимо будет предоставить нотариально заверенную генеральную доверенность на продажу квартиры, документы, подтверждающие собственность на квартиру, а также паспорт инвалида и его медицинскую документацию.

Регулирование опекунства и попечительства осуществляется согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации и Закону Российской Федерации "О некоторых вопросах опеки и попечительства". Если у инвалида 1-й группы стоит на учете ПНД и его правоспособность на данный момент не ограничена, то отсутствует необходимость в согласовании действий с органами опеки, в том числе при покупке и продаже недвижимого имущества.

Росреестр не имеет право требовать согласования действий с органами опеки на данном этапе, поскольку инвалид находится на учёте у врача-невролога и его дееспособность на момент подписания договора купли-продажи не ограничена.

Органы опеки не имеют права обязывать покупать на инвалида жилье. Если инвалид может самостоятельно принимать решения относительно своего имущества, то вы вправе самостоятельно решать вопросы его владения и распоряжения имуществом.

Однако, если в будущем возникнут вопросы по поводу наличия достаточных средств для обеспечения ухода за инвалидом, органы опеки вправе проводить проверку по этому поводу. В таком случае, при наличии значительных сумм на счетах или в других активах, могут возникнуть вопросы о необходимости опеки и/или попечительства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 182, 183, 185, 186, 241, 251, 254, 256, 418, 450, 451, 452, 453, 454, 457, 458, 459, 460, 463, 464, 479, 482, 491, 520, 523 и другие;
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 30, 45, 46, 47, 49 и другие;
• Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьи 30, 31, 32 и другие;
• Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статьи 11, 12, 13, 14 и другие;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131, 132, 170, 171 и другие.

Относительно вопроса о требовании согласования сделки с органами опеки, необходимо обратиться к соответствующим нормам закона о нотариате и закона об опеке и попечительстве. Органы опеки могут обязать покупать жилье на инвалида, если это необходимо для защиты его интересов и соответствует требованиям закона. Возможно также потребуется консультация юриста для решения данного вопроса.