Участок в СНТ после наследства: права нового владельца, способы выкупа и решения без суда

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наследник имеет право производить продажу наследственного имущества. В данном случае, если участок в снт был оформлен на имя наследника, то он получил право собственности на данный объект. Если же никакого оформления наследства не было произведено, необходимо обратиться к юристу для дальнейшей консультации.

Относительно человека, который находится на участке и не является наследником, нужно выяснить его права на землю. Если на участке находится частный дом, то его владелец может иметь право пользования земельным участком без права собственности. Если же права собственности на землю у данного человека имеются, то, возможно, некоторые сделки могли быть произведены без Вашего согласия и другого наследника.

Для решения возникшей проблемы следует обратиться к нотариусу и зарегистрировать наследство. Кроме того, обратившись в правление снт, можно попытаться выйти на контакт с человеком, который находится на участке, обосновать свои претензии и попытаться договориться об условиях выкупа. Если же представиться не удастся, то возможно понадобится обращение в суд для решения спора.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на участок в СНТ на имя умершего отца. Данное свидетельство сейчас приемлемо для регистрации права на собственность в Росреестре.
2. Документы о праве на доверенность, если такие имеются. Если возможно, обратиться к нотариусу, который оформлял данную доверенность, для получения этих документов.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором отражен факт наличия или отсутствия зарегистрированного права на имя другого человека.
4. Документы о налоговых платежах, подтверждающие факт платежа налогов за этот участок на имя умершего отца.
5. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Как определить права на землю у лица, использующего земельный участок иному лицу? В данном случае, если это не зарегистрированный правообладатель, то просто использующий земельный участок на основе доверенности, то такой субъект не имеет прав для принятия решений в отношении этого участка, так как все права на участок были у умершего отца и перешли к наследникам.

Наилучшим вариантом является попытаться решить вопрос по доброй воле, например, обратиться к этому человеку и попросить его добровольно освободить участок. В случае если он не заинтересован в покупке участка, то его можно выкупить. Если данное предложение не получит положительного результата, тогда необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на участок. В ходе судебного разбирательства с целью получения подтверждения фактов и нахождения контактов пользователя земли могут проводиться необходимые судебные экспертизы и расследования.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности" и статьи 301-308 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 227-236 и 239 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" при возможном обращении к суду. Однако, перед обращением к суду стоит попробовать решить вопрос мирным путем, например, попробовать найти контакты обитателя участка и предложить ему выкуп земли.