Участок с долевой собственностью: между собственниками конфликт из-за сгоревшего дома в 2007 году

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, для совершения сделок с недвижимостью необходимо наличие правомерного основания на ее приобретение. В случае, если дом на участке сгорел, то его нельзя считать недвижимостью. Однако, в данном случае есть сложности, связанные с указанием незавершенного строительства одним из собственников. Для выяснения правового статуса данного объекта недвижимости, вам рекомендуется обратиться в БТИ, чтобы получить правильное техническое заключение. В случае если БТИ подтвердит отсутствие строения на данном участке, то вы сможете в судебном порядке защитить свои права на соответствующую долю собственности на участок.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение трети доли в собственности на участок и недостроенное здание.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок).
3. Справка МЧС о том, что дом сгорел.
4. Документы, удостоверяющие факт межевания участка (межевой план, акт о межевании, технический план на земельный участок).
5. Если имеются, документы, связанные с остатками недостроя на участке.

После сбора и анализа документов, вы будете в состоянии принять правильное решение относительно регистрации недвижимости и ее оценки, а также выяснить вопрос об исключении вас из собственников. Я рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, чтобы получить точный и подробный ответ на свои вопросы.

НК РФ статья 551. Действие правил о долевой собственности для объектов недвижимости. ГК РФ статьи 136, 243, 244, 247, 249, 254, 255, 290, 301, 302 и 316. Также могут быть применимы нормы градостроительного и земельного законодательства РФ.