Участок на берегу пруда: 800 кв.м. с 10-метровой шириной территории и водоохранной зоной 149 кв.м.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, водоохранная зона природного водоема создается в соответствии с законодательством Российской Федерации о водных объектах. Размер и границы водоохранной зоны устанавливаются в соответствии с законодательством о водных объектах. Таким образом, размер водоохранной зоны может быть разным в зависимости от конкретных условий и требований законодательства.

Что касается второго вопроса, то оформление аренды участка зачастую не означает автоматического получения прав на берег пруда в случае, если данная территория входит в водоохранную зону. Права на пользование берегом водных объектов устанавливаются в соответствии с законодательством о водных объектах и требуют соответствующего оформления.

Для ответа на Ваш первый вопрос необходимо обратиться к соответствующим нормативным правовым актам, регулирующим правовые отношения в области водных ресурсов, в том числе Земельный кодекс Российской Федерации. Возможно, что указанные ограничения связаны с особенностями размещения границ водоохранной зоны относительно участка земли, расположенного на берегу водного объекта.

Что касается Вашего второго вопроса, то если участок земли расположен на берегу водного объекта, то при оформлении документов на аренду участка следует учитывать правила использования береговой полосы, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обычно такие правила предусматривают обязательное соблюдение условий охраны природной среды и рационального использования природных ресурсов.

1) Статьи 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса ограничений прав на земельный участок, связанных с водоохранными зонами. 2) Водоохранная зона может иметь площадь 149 кв.м. в данном случае, если это соответствует требованиям охраны водных объектов и их окружающей среды в данном месте. 3) При оформлении аренды данного участка можно получить доступ к берегу пруда, если это прописано в договоре аренды и участок расположен на берегу пруда. Однако, доступ к воде может быть ограничен правилами использования водных ресурсов.