Участки земли на кадастровой карте: Ранее учтенные от 10 до 100 га. Где узнать, федеральные ли они и могут ли быть сданы в аренду физическим лицам?

Статус "Ранее учтенный" на кадастровой карте обозначает то, что участок был зарегистрирован в кадастре до 2014 года, когда произошли изменения в законодательстве об учете земельных участков. Это не обязательно означает, что данный участок является федеральной собственностью.

Федеральная земля относится к числу земельных участков, находящихся в государственной собственности РФ. Получение прав на федеральную землю предусмотрено федеральными законами и уставами субъектов РФ. В соответствии с российским законодательством физическое лицо может получить в аренду федеральную землю, если у него есть соответствующие права и установленный порядок аренды соблюден.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр (Федеральное агентство кадастра и картографии). Необходимые документы: - заявление на получение кадастровой выписки; - документы, подтверждающие личность заявителя; - документы на право пользования земельным участком (например, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.); - кадастровый план земельного участка (если есть); - иные документы, необходимые для получения кадастровой выписки.

Статус "ранее учтенный" на кадастровой карте означает, что на данном участке уже происходили кадастровые работы. Это не означает, что земля является федеральной, так как на кадастровой карте отображаются не только федеральные земли, но и другие категории земель (частные и муниципальные, например).

Физическое лицо может получить в аренду федеральную землю, однако в соответствии с законодательством при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, предпочтение отдается юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Земельный кодекс РФ (статьи 10, 38, 40, 42, 43, 44, 45, 47, 71, 77, 86, 89, 93).
• Федеральный закон от 13.03.1995 № 33-ФЗ "Об особенностях отчуждения и аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
• Постановление Правительства РФ от 16.04.2019 № 410 "Об утверждении предельной цены продажи государственной и муниципальной собственности, находящейся в сфере управления федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также государственных и муниципальных унитарных предприятий" (если речь идет о покупке федеральной земли).