Участие в долевой приватизации и условия жилья с родственниками: FAQs | Сбербанк

В соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин имеет право на участие в долевой приватизации жилого помещения, если он проживает в данном помещении на праве собственности или аренды на момент приема заявления о приватизации. Если гражданин не является собственником, но проживает в жилом помещении по договору безвозмездного пользования, он также может участвовать в долевой приватизации.

Относительно ипотечного кредита, необходимо уточнить его условия и наличие согласия банка на изменение формы собственности квартиры в рамках приватизации. При наличии задолженности по ипотечному кредиту, сбербанк имеет право потребовать у вас исполнения обязательств по кредиту до момента закрытия задолженности. В остальных случаях, гражданин имеет право на участие в долевой приватизации жилого помещения, с соблюдением условий, установленных законодательством Российской Федерации.

Для ответа на этот вопрос следует изучить следующие документы:

1. Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который устанавливает порядок приватизации жилых помещений в России и правила их участия в таких процессах.

2. Договор ипотечного кредитования, который был заключен между сбербанком и заемщиком (в данном случае - задаткой) в 2014 году.

3. Документы, подтверждающие право долевой собственности заемщика на квартиру.

4. Соглашение между родственниками (если такое имеется), в котором они определяют свои права и обязанности в отношении помещения.

5. Документы, подтверждающие согласие родственников на участие заемщика в долевой приватизации и урегулирование вопроса ипотечного кредита в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую проверку документов и договоренностей, заключенных между всеми владельцами квартиры. В случае если все условия допускают продажу доли заемщика в квартире и соответствуют законам РФ, заемщик имеет право на участие в долевой приватизации, с учетом долга по ипотечному кредиту, взятому у сбербанка.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».