Требование нотариально заверенных отказов от соседей для ипотеки по комнате: правомерно ли оно? | Сбербанк

Сбербанк вправе запросить от ипотечного заемщика нотариально заверенные отказы от соседей на право на земельный участок, на котором находится дом, где находится комната, предназначенная для ипотеки. Это может быть необходимо для установления правомерности использования данного участка земли и предупреждения возможных претензий от соседей в будущем. Однако, необходимо уточнить, что данное требование должно соответствовать законодательству и условиям договора между заемщиком и банком.

Для решения данного вопроса вам следует ознакомиться с условиями договора ипотеки, заключенного между вами и Сбербанком, а также с требованиями законодательства Российской Федерации.

Нотариально заверенные отказы от соседей обычно требуются банками для того, чтобы подтвердить законность возведения и регистрации объекта недвижимости, а также исключить возможность возникновения споров и претензий от соседей.

Таким образом, если такое требование содержится в вашем договоре ипотеки, то Сбербанк прав в своих действиях и вы должны предоставить нотариально заверенные отказы от соседей.

В целом, для решения этого вопроса вам может потребоваться сбор различной документации, включая кадастровый паспорт, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на комнату, а также иные документы, которые могут требоваться банком в соответствии с его правилами и требованиями законодательства.

Статьи 290, 301, 302 ГК РФ.